Eluaseme hinnaindeks tõusis esimeses kvartalis 3,4% (parandatud 19.06.2026)
Statistikaameti andmetel tõusis eluaseme hinnaindeks 2026. aasta esimeses kvartalis võrreldes eelmise kvartaliga 3,4% ning võrreldes 2025. aasta esimese kvartaliga 5,9%. Võrreldes eelmise aasta sama ajaga kasvas eluaseme soetamiste arv väljaspool Tallinna.
Tänase eluaseme hinnaindeksi pressiteate koostamisel oli probleemide tõttu analüüsi tarkvaras ekslikult kasutatud baashindadena valesid andmeid. Asendasime need nüüd õigete andmetega. Vabandame! Korrigeeritud andmed on toodud punasega, samuti muutsime joonisel viimase kvartali andmeid.
Statistikaameti analüütik Lii Kruusla ütles, et võrreldes eelmise kvartaliga tõusid 2026. aasta esimeses kvartalis korterite hinnad 1,6% ja majade hinnad 7,1%. „Eelmise aasta neljanda kvartaliga võrreldes tõusid kõige rohkem just uute korterite ruutmeetrihinnad väljaspool Tallinna,“ tõi Kruusla välja.
„Eluaseme hinnaindeks tegi esimeses kvartalis võrreldes 2025. aasta sama ajaga ruutmeetri hindade tõusu tõttu üsna suure hüppe üles,“ sõnas Kruusla. Korterite hinnad tõusid 6,9% ja majade hinnad 3,9%. Eelkõige kasvas eluaseme soetamiste arv väljaspool Tallinna, Tallinnas aga vähenes veidi.
Tehingute rahaline maht oli 2026. aasta esimeses kvartalis suurem kui 2025. aasta esimeses kvartalis, kuid väiksem kui eelmises kvartalis. „Selline muutus on juba trendiks kujunenud, sest viiendat aastat järjest on tehingute rahaline maht esimeses kvartalis muutunud samas rütmis,“ kommenteeris Kruusla.
Majade soetamise rahaline maht jäi võrreldes eelmise aasta esimese kvartaliga samale tasemele. Veidi vähenes juba olemasolevate eluasemete soetamine, uusarenduste ost aga pisut suurenes. Korteritest osteti rohkem nii juba olemasolevaid kortereid kui ka uusarendusi.
Eluaseme hinnaindeks näitab, kui palju on kodumajapidamiste poolt eluaseme soetamiseks tehtud tehingute puhul ruutmeetrihinnad ajas muutunud. Seda arvutatakse korterite ja majade kohta.
Eluaseme hinnaindeks, I kvartal 2016 – I kvartal 2026 (2010 = 100)
| Aasta | Kokku | Korterid | Majad |
|---|---|---|---|
| I kvartal 2016 | 157 | 165 | 138 |
| II kvartal 2016 | 162 | 168 | 147 |
| III kvartal 2016 | 167 | 176 | 149 |
| IV kvartal 2016 | 169 | 175 | 155 |
| I kvartal 2017 | 169 | 176 | 152 |
| II kvartal 2017 | 170 | 177 | 153 |
| III kvartal 2017 | 175 | 183 | 158 |
| IV kvartal 2017 | 178 | 185 | 161 |
| I kvartal 2018 | 180 | 188 | 162 |
| II kvartal 2018 | 182 | 192 | 160 |
| III kvartal 2018 | 183 | 192 | 162 |
| IV kvartal 2018 | 188 | 195 | 170 |
| I kvartal 2019 | 191 | 198 | 175 |
| II kvartal 2019 | 193 | 203 | 169 |
| III kvartal 2019 | 197 | 207 | 176 |
| IV kvartal 2019 | 203 | 213 | 180 |
| I kvartal 2020 | 213 | 220 | 196 |
| II kvartal 2020 | 200 | 215 | 168 |
| III kvartal 2020 | 205 | 219 | 175 |
| IV kvartal 2020 | 213 | 222 | 191 |
| I kvartal 2021 | 227 | 239 | 200 |
| II kvartal 2021 | 233 | 246 | 204 |
| III kvartal 2021 | 241 | 255 | 209 |
| IV kvartal 2021 | 256 | 266 | 233 |
| I kvartal 2022 | 274 | 287 | 245 |
| II kvartal 2022 | 296 | 313 | 260 |
| III kvartal 2022 | 299 | 320 | 256 |
| IV kvartal 2022 | 300 | 315 | 265 |
| I kvartal 2023 | 300 | 307 | 282 |
| II kvartal 2023 | 311 | 331 | 269 |
| III kvartal 2023 | 310 | 329 | 269 |
| IV kvartal 2023 | 317 | 337 | 274 |
| I kvartal 2024 | 323 | 341 | 284 |
| II kvartal 2024 | 332 | 351 | 291 |
| III kvartal 2024 | 330 | 348 | 291 |
| IV kvartal 2024 | 328 | 344 | 294 |
| I kvartal 2025 | 338 | 350 | 310 |
| II kvartal 2025 | 350 | 367 | 314 |
| III kvartal 2025 | 347 | 368 | 305 |
| IV kvartal 2025 | 346 | 368 | 301 |
| I kvartal 2026 | 358 | 374 | 322 |
Omaniku kasutuses oleva eluaseme hinnaindeks tõusis esimeses kvartalis võrreldes 2025. aasta neljanda kvartaliga 2,3% ja võrreldes 2025. aasta esimese kvartaliga 4,3%.
Omaniku kasutuses oleva eluaseme hinnaindeks iseloomustab seda, kuidas on muutunud kodumajapidamiste jaoks uute eluasemete soetamise ning eluaseme ostja ja kasutajana tehtud muude kulutuste hinnad. Indeks koosneb neljast osast: eluaseme ost, muud eluaseme ostmisega seotud teenused, eluaseme kapitaalremont ja eluaseme kindlustus.
Eluaseme hinnaindeksi avaliku huvi peamine esindaja on rahandusministeerium, kelle tellimusel andmeid kogutakse ja analüüsitakse. Andmed aitavad saada ülevaate Eesti majanduse hetkeseisust.
Andmed on avaldatud 19.06.2026 seisuga. Näitajad võivad muutuda, kui andmeallikad tagantjärele täpsustuvad.
Vaata ka hindade valdkonnalehte.
Detailsemad andmed on avaldatud statistika andmebaasis.
Statistikaameti andmete ja graafikute kasutamisel palume viidata allikale.
Täpsem teave:
Annaliisa Köss
meediasuhete partner
statistika levi osakond
statistikaamet
tel 5696 6484
press [at] stat.ee (press[at]stat[dot]ee)